サラリーマン兼業投資家モドキの年間配当100万を目指す日記

主に株とか家族とか趣味とか家とかDIYとか

地盤調査の結果

家を建てる土地の地盤調査が先日完了した。

 

結果は、地盤改良の必要なし。

 

とりあえずこれで、50~100万の費用が浮いた。

 

営業から貰った見積もりは地盤改良費やオプション代を多めに見積もられていたが、金額がだいたい一致。

 

予備費100万+地盤改良費50万で見積もられていたが、オプション+αで140万近く、地盤改良0となる。

 

とりあえずは一安心。

 

 

2021年5月8日時点 保有株

2021年5月8日現在の保有株まとめ

ここ1ヶ月少し入れ替えた。

 

大きく入れ替えた銘柄としては、夢真HD=夢真ビーネックスGを大きく減らした。

夢真ビーネックスGは合併後の上昇がそろそろのような気がするので買い戻したい。

稲畑産業はもう少しで300株

ティーガイアは我慢できずに300株まで増やした。

ニッケは単元化完了。

他単元化へ向けて増やしてるのは、キリンHD。

TAKARA&COMPANYももう少し。

中本パックスが最近大きく下がっているので、200株に向けて買い増ししている状況。

 

楽天証券
フジ日本精糖 100
夢真ビーネックスG 4
双日 2000
ENEOSHD 200
TOKAIHD 500
稲畑産業 200
イオン 100
ヤマダHD 100
グローセル 100
イワキ 100
INPEX 400
NTT 500
クリヤマHD 200
りそなHD 200
進学会HD 100
ティーガイア 300
セブン銀行 200
アサンテ 100

 

・ネオモバイル証券
ENEOSHD 205
上新電機 1
ティーガイア 3
三菱UFJリース 16
JT 200
三井住友FG 23
NTT 100
ヒューリック 38
INPEX 200
プロネクサス 100
KDDI 100
三菱商事 30
伊藤忠エネクス 1
エフティグループ 382
九州リースサービス 100
東京個別指導学院 121
三菱UFJFG 14
日本駐車場開発 234
沖縄セルラー電話 1
中本パックス 134
キムラユニティー 100
菱電商事 100
セブン銀行 41
ファースト住建 100
稲畑産業 72
サムティ 30
MORESCO 100
東邦化学工業 2
不二電機工業 5
ニッケ 101
DCMHD 100
リコーリース 2
VTHD 124
ミヨシ油脂 10
日本エスコン 2
Mr.MAXHD 15
リリカラ 5
TAKARA&COMPANY 98
キリンHD 51
AVANTIA 6
りそなHD 59
プロシップ 7
パラカ 6
新東工業 41
ジーテクト 4

 

楽天証券(NISA)
オリックス 100
ENEOSHD 400
三菱UFJFG 600
三菱商事 100
NTT 100
INPEX 300
ひろぎんHD 100
四国銀行 200
エクセディ 100
三菱UFJリース 100
タカラレーベン 100
セブン銀行 400
関西電力 100
りそなHD 300
アーバネット 100

2021年5月8日時点 資産記録

資産記録メモ

 

楽天証券

国内株式         8047849円 +1023799円

米国株式         247467円 +27982円

投資信託

トータルリターン     444368円 +55886円

現金残高         1042817円

外貨残高         2759円


・ネオモバイル証券

株式           3994930円 +237999円

 

GW明け2日間で含み益が急に増えた。

30万くらい。

 

GW明けから上がることは予想していたものの、ちょっと上がり方が早い気がする。

そのため、一部の株を売却して利益確定。

現金残高を増やした。

 

投資信託と米株は毎日少しずつ積み立て中。

 

また大きく下がったら買い増し、上がったら少し売却というスタンスを続ける。

下がっても配当が出る株のみを買っていく。

 

 

GW明け取引と状況

双日が決算後、来期の見通しと自社株買いで急騰。

さらに株式併合。

2300株あるので、300株ほど売却して株数の調整と利益を取る。

 

りそなHDも急騰したので、200株売却し利益取り。

 

セブン銀行を決算前に追加したが、決算後に下がったのでさらに200株追加。

ネオモバ銘柄は今まで通り、チマチマと追加中。

 

さらに、持ち株の決算ラッシュが続く。

2021年4月29日時点 資産記録

資産記録メモ

 

楽天証券

保有株式の評価額合計   7949796円 +898801円

国内株式         7297713円 +823892円

米国株式         228849円 +18156円

投資信託

トータルリターン     423234円 +56753円

現金残高         913876円

外貨残高         1766円


・ネオモバイル証券

株式           3872878円 +164562円

 

うーむ・・・やはり順調に減ってる。

これはジリジリ減らされるやつ?

一気に減らず、上下しながらだんだんと下げていくところがいやらしい。

 

ガチホやNISA銘柄を除き少しずつ売却しているが・・・

GWまでか、それとも5月6月以降もジリジリいくのか?

 

ただ、高配当で業績が問題なさそうな会社の株は増やすチャンス。

 買い時を見極めて配当株を積み上げたい。

 

 

4月下旬の株取引

ここ1週間は

 ・ネオモバで東邦化学工業を500円で2株残し100株売却。

楽天証券ティーガイアを1890割ったタイミングで100株追加。

 

しかし全体的に下げ相場。

もしかするともっと下がるかも。

 

ネオモバは今後もちまちま買い増し。

後しばらくは凄く下がらなければ単元では買わないかも。

 

 

注文住宅のオプションの見積もりが出た。

注文住宅のオプションの選択がだいたい終了。

 

それで、見積もりが出た。

 

内容としては、こんな感じ。

かっこ()でコメントがあるのは従来付けたかったもの。

 

・天井吊物干し受け(室内に干したい!)

 型番 URM-S-W  数量2  41300円 

 

・壁埋め込み収納/1階トイレ  数量1  7000円(トイレの小物収納!)

 

・標準の電動シャッターもタイマー機能を追加 数量1 36000円(朝寝坊しないためにタイマーで開けたい!)

 

・屋内用地デジアンテナ 数量1 50000円(外から見えない!)

 

・センサー付き照明(玄関外・内) 数量2 19200円(スイッチを押さなくても電機が付く!)

 

・住宅用制震ユニット MIRAIE 数量4 400000円

 

・バルコニー追加/0.5坪 数量1  41250円

 

・1階洋室2枚引込ドア  数量1  80000円

 

・ビルトイン食洗機 深型  数量1 140000円(妻に楽をさせたい!)

 

・ビルトイン浄水器/アンダーシンクタイプ  数量1  38500円(三菱レイヨン製、高性能、水がうまくなる!)

 

・タカラスタンダード 引き戸食器棚 数量1  167000円(でかくて何でも入る!)

 

・トイレ 棚付き2連紙巻き器  数量1  3900円

 

合計 1024150円

消費税を入れると、1126565円となる。

予算ちょっとオーバー。

 

外したくないものを選んだつもりだが、結構いった。

最初の予定にはなかったのが、住宅用制震ユニット MIRAIEもつけてしまった。

これが予算オーバーの原因。

口コミを見てもいまいちなにが正解かはわからないが、地震対策で・・・

 

まだ見積もりが出てないのが数点あるが、あとは追加の壁紙や細かい物なのでそれほどは変わらないだろう。

 

 

 

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