サラリーマン兼業投資家モドキの年間配当100万を目指す日記

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マイホーム

タカラスタンダードの見積もり金額

そろそろ建築する家の設備を決める段階。 タカラスタンダードの見積金額がでていた。 キッチンは ホーローシステムキッチンの グランディア キッチンは不動産の坪単価に含まれるので、追加の金額は以下のオプションとなる。 ・三菱製 ビルトイン食器洗い乾燥…

住宅設備のショールーム巡りがやっと終わった

マイホームを立てるための住宅設備メーカーのシュールーム巡りがようやく一巡りした。 メーカーは、 タカラスタンダード ↓ ハウステック ↓ リクシル ↓ TOTO ↓ ウッドワン の順で毎週見てきた。 設備などについてはだいたいを選定済み。 外壁については、web…

TOTOのショールーム見学の申し込み

先日TOTOのショールームの見学を申し込み。 非常事態宣言が出ているためか、それともリフォーム・新築が増えているためか、3月下旬まで予約が取れず。 近場は4月以降になるので、車で高速を使って30分以上先のショールームを予約した。 しかし、タカラスタン…

リクシルのセルフ見学にいってきた

リクシルの洗面台とトイレを見るために、ネットでセルフ見学を申し込んで見学してきた。 セルフというだけあって、受付だけでほんとうにほったらかし。 緊急事態宣言中のため、見積もりもしてくれないらしい。 予定通り、トイレと洗面台を確認。 あとは床材…

タカラスタンダードのショールームへ行く

今日は注文住宅の設備を見るために、タカラスタンダードのショールームへ。 ホームメーカの坪単価込みの標準設備は システムキッチンは「グランディア」 システムバスは「リラクシア」となる。 www.takara-standard.co.jp 13.230.247.49 他にリクシルとTO…

ハウステックのショールームへ行く

注文住宅の間取りなどが決まって、次の打ち合わせが正式図面作成までの半月後になったので予定が空いた。 とりあえず、設備を見るべくショールームへ。 今回建てる家は坪単価に標準設備代がコミコミだが、選べる設備は決まっている。 選べる会社は ・タカラ…

注文住宅のキッチン設備に悩む

マイホームについては、間取りが確定し、図面を正式作成してもらうところまで進んだ。 設備で悩むのがキッチンの食器棚。 当初は地震対策もあり、建物に固定できるカップボードを導入しようと考えていた。 が、↓の写真と同等のカップボードで18万以上・・・ …

初めての住宅ローンの決済(土地代)

今日はマイホームの土地代の決済の日だった。 土地を買って家を建てるのだが、土地と家の代金は別々になるので2本立て。 その土地分となる。 まぁ、なんというか何にも問題なく終わったのだが。 順序的には、 銀行から不動産に払う分で頭金以外の金額を融資(…

家の間取りがだいたい決まる。

今日は注文住宅の打ち合わせ。 だいたいの間取りは確定した。 あとは駐車場側が2台置くなら「深基礎」になるというので、駐車場の幅をコンパクトカー2台が入るほどに縮小。 面積がちょっと増えて、制震装置も付けるので予算が若干増えそうだ。 が、予算が増…

家を建てるときの費用見積もり

現在マイホームを建てるために土地の取得まで進行。 しかし、土地を買って家を建てるのは本当に金がかかる。 現状の見積もりだと、 1.土地代 2.建物代 3.付帯工事 4.建築申請関係費用 5.地盤改良予備費 6.予備費 7.外構工事費 8.諸費用(土地、建物) とかか…

マイホーム関連の減税や補助金

家を買ったり建てたりすると、住宅ローン減税を受けられるのは誰でも知っていると思うが、他にも補助金があるらしい。 調べて見たら、 ・すまい給付金 sumai-kyufu.jp ・グリーン住宅ポイント制度 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/00137…

住宅ローンの選定

現在2社ほど住宅ローンの本審査中 銀行は・・・ ・千葉銀行 ・イオン銀行 の2行。 千葉銀行は 30年ローン 団信、がん団信付きで金利 1.09% イオン銀行は 10年固定で団信付きで 0.62% イオン銀行の方がいいかと思ったのだが、ホームページの説明に 「当初固定…

団体信用生命保険の審査問題なし

マイホームをローンで買うに当たって団信に入れるか不安だったが、無事審査通過。 健康診断と持病で ・頸椎ヘルニア ・高脂血症(高コレステロール) ・視神経乳頭陥凹拡大 ・大腸ポリープの手術歴(3年前) を申告していたが、無事通常の団信を通過! 念の…

マイホーム計画始動

実は年末からマイホーム計画が始動 当初は建て売りか中古住宅で探していたのだが、いい土地を見つけてしまった。 無謀(?)にも、新規で取得する土地に注文住宅である。 土地の購入から建築まで全て同じ不動産。 だが、建て売りと違って土地を購入からの新…

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